全国保証保証付住宅ローン「住まいるいちばん」
ご利用いただける方
以下のすべての条件を満たすことのできる個人のお客さま
- お借り入れ時の年齢が満18歳以上満65歳未満で、ご返済完了時の年齢が満85歳未満の方
※お借り入れ時の年齢およびご加入いただく団体信用生命保険によってご返済完了時の年齢が異なります。 - 外国人の場合は永住許可を受けていること
- 同一勤務先に1年以上お勤めの方、個人事業主・法人役員・親族経営法人勤務者の方は勤続2年以上かつ通年決算2期以上
- 安定した収入が継続して見込める職業職種であること
- 前年度税込年収が100万円以上であること
- 当行が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方
- 保証会社である、全国保証㈱の保証が得られる方
資金のお使いみち
- ご本人やご家族でお住まいになるための、住宅新築・土地付住宅(新築・中古)購入・マンション(新築・中古)購入・中古住宅(マンション)購入と同時に行う増改築資金
- 住宅(マンション)の増改築・修繕資金
- 上記に関する諸費用
ご融資金額
100万円以上2億円以内(1万円単位)
ご融資期間
2年以上35年以内(1年単位) ＜特例50年以内(1年単位)＞
中古物件購入の場合は次のとおり
一戸建て住宅 ：35年以内
マンション ：50年から築後年数を引いた年数
金利種類
＜変動金利型＞
- 変動金利型で途中固定金利選択型に変更された場合、それ以降の金利引き下げは適用できません。
- 変動金利型はお借入期間中に金利が変動する場合があります。
＜固定金利選択型＞
- 固定金利選択型の金利割引は当初固定金利選択期間中（2年・5年・10年）に限り適用となります。
- 固定金利選択期間終了後の金利再選択時に固定金利選択型をご選択の場合は、以下の条件を満たせば、お借入期間終了まで住宅ローン固定金利選択型店頭基準金利から1.0%の金利の引き下げが適用されます。
※みやぎんポイントサービス「たまるーじ倶楽部」に入会され、ご返済に滞りがない方に限らせていただきます。
ご返済方法
毎月元利均等返済・毎月元金均等返済のいずれかをお選びいただけます。
ご融資額の50％以内で半年毎の増額返済もご利用いただけます。
担保
ご融資対象物件に当行が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人
原則として保証人は不要です。
ただし、ご融資金額・対象物件の状況等により、保証会社が保証人をお願いする場合があります。
保証料
- 次の保証料（金額・期間により異なります）および手数料(55,000円：税込み)を融資実行時にご負担いただきます。
※ 振り込み手数料はお客さまのご負担となります。
【保証料例(融資金額100万円の場合)】期間 保証料 10年 11,117円 20年 19,896円 25年 23,673円 30年 27,016円 35年 29,929円
- ご融資金額が保証会社担保評価額の100％を超えた部分については超過保証料となり、通常保証料の約5～6.4倍の保証料となります。
- 保証料分割支払型の場合には、お借り入れ内容によっては金利に年0.08%～年0.40％が上乗せされます
団体信用生命保険／火災保険
- 当行の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。保険内容によって金利の上乗せなどがございます。
- 全国保証 一般団信（上乗せ金利なし）
- 全国保証 3大疾病団信（+0.2％）
- 全国保証 就業不能団信（+0.3％）
- 担保となる建物には火災保険を付保いただきます。保険料はお客さまのご負担となります。
（2024年9月2日現在）
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