みやぎん住宅ローン「満額快答」
ご利用いただける方
- お借り入れ時の年齢が、満20歳以上70歳以下で返済完了時の年齢が81歳以下の方。
-
- 給与所得者の方：
- 安定継続した勤務年数および年収のある方。
- 自営業者の方：
- 直近3年間において安定継続した所得があり、
経営会社の直近3期決算書にて損失なく安定した利益がある方。
- 給与振込指定または公共料金振替3項目以上をご利用いただいている方、または新規でお申し込みいただける方。
- 当行の審査基準を満たしている方。
- 団体信用生命保険に加入が認められる方。
お使いみち
本人またはその家族が常時居住し、かつ、本人が所有するためのもので次のいずれかにあてはまる資金。
- 土地購入資金（将来の住宅建築のための土地の先行取得分）
- 住宅購入資金（新築、建売、マンション、中古住宅、中古マンション）
- 住宅の増改築・修繕資金
- 住宅ローンの借換資金（※当行でお借り入れ分の借り換えにはご利用いただけません。）
- 住み替え・建て替え資金
- 上記に係る外構工事・造園工事・解体費用・車庫・付帯工事費・諸費用等(*)
*諸費用等 … 建物の消費税、長期火災保険料、不動産仲介手数料、担保関連費用、印紙、工事請負契約書等に記載のある家具・電化製品。その他住宅取得に係るもので適正と認められる費用。 - 家具・家電購入資金および引越費用（※総額100万円まで）
ご融資金額
100万円以上1億円以内（10万円単位）で、かつ所要資金の100%以内。
ご返済期間
35年以内（1年単位）
ただし、中古物件の場合は次のとおりです。
| 物件種類 | ご融資期間 |
|---|---|
| 一戸建住宅 | 35年以内 |
| マンション | 50年から築後年数を引いた年数（ただし、最長は35年） |
※借換資金の場合は既存のお借り入れの融資期間内となります。
金利種類
＜変動金利型＞
- 当行所定の短期プライムレートを基準とし、借入期間中、基準金利の見直しが年2回（4月1日、10月1日）行われます。
- お借り入れ期間中は契約時の金利引き下げ幅が適用されます。
※途中で固定金利選択型へ変更された場合、それ以降の期間については契約時の金利引き下げ幅は適用されません。
＜固定金利選択型＞
- 当初固定金利選択期間のみ、所定の金利が適用されます。
- 固定期間は2年・5年・10年よりお選びいただけます。固定金利選択期間中は返済額の見直しはありません。
- 期間終了後の金利再選択時に固定金利選択型をご選択の場合は、以下の条件を満たせば、お借り入れ期間終了まで住宅ローン固定金利選択型店頭基準金利から1.0％の金利の引き下げが適用されます。
【固定金利再選択時の金利優遇条件】
- みやぎんポイントサービス「たまるーじ倶楽部」にご入会の方
- ご返済に滞りのない方
ご返済方法
毎月元利均等分割返済もしくは、毎月元金利均等分割返済。
ご融資額の50%以内で、半年毎の増額返済もご利用いただけます。
担保
ご融資対象物件の土地・建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
※抵当権設定に関する費用はお客さまのご負担となります。
保証人
原則不要。
ただし、ご融資金額・対象物件の状況等により保証人をお願いする場合があります。
団体信用生命保険
- 当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
- 一般団信の保険料については、当行が負担させていただきます。保険内容によって金利の上乗せなどがございます。
（2019年2月1日現在）
火災保険
担保となる建物には火災保険を付けていただきます。
保険料はお客さまのご負担となります。
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