みやぎん女性向け住宅ローン「Elena(エレナ)」

ご利用いただける方

以下のすべての条件を満たすことのできる女性のお客さま。

  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳以下で、返済完了時の年齢が満81歳以下の方。
  • 同一勤務先に6ヵ月以上お勤めの方。自営業者は、営業開始後6ヵ月以上経過されている方。
    (ただし、派遣・契約社員の方は、就業期間の累計が3年以上である方とします。)
  • 給与所得者の方:
    前年度税込年収100万円以上ある方。
    自営業者の方 :
    直近の税込所得が100万円以上ある方。
  • 給与振込指定または公共料金振替3項目以上ご利用いただいている方、または新規でお申し込みいただける方。
  • 宮銀保証株式会社の保証が受けられる方。
  • 当行が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方。

お使いみち

本人またはその家族が常時居住し、かつ、本人が所有するためのもので次の資金。

  1. 土地購入資金(将来の住宅建築のための土地の先行取得分)
  2. 住宅購入資金(新築、建売、マンション、中古住宅、中古マンション)
  3. 住宅の増改築・修繕資金
  4. 住宅ローンの借換資金(弊行でお借入分の借換えにはご利用いただけません。)
  5. 住み替え・建て替え資金
  6. 上記に係る外構工事・造園工事・解体費用・車庫・付帯工事費・諸費用等
    (建物の消費税、長期火災保険料、保証会社手数料・保証料、不動産仲介手数料、担保関連費用、印紙、工事請負契約書等に記載のある家具・電化製品。その他住宅取得に係るもので適正と認められる費用)

ご融資金額

100万円以上3,000万円以内(10万円単位)で、次の金額以内。
所要資金の100%以内(所要資金には付帯工事費および諸費用を含みます)。

所要資金は保証会社が評価する適正な価格とします。

ご融資期間

1年以上40年以内(1年単位)
但し、中古物件の場合は次のとおりです。

物件種類 ご融資期間
一戸建住宅 40年以内
マンション 50年から築後年数を引いた年数(ただし、最長は40年)

借換資金の場合は既存債務の融資期間内となります。

金利種類

変動金利型・固定金利選択型のいずれかをお選びいただけます。

<変動金利型>

  • 新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレート連動長期貸出標準金利を基準として、短期プライムレート改定の都度、当行が独自に決定します。
  • お借入後の利率の見直しは年2回、毎年4月1日・10月1日の当行所定の短期プライムレート連動長期貸出標準金利を基準として行います。その場合、短期プライムレート連動長期貸出標準金利の変更幅と同じだけ引き上げ、または引き下げられます。
  • 利率に変動があった場合でも、10月1日を基準日とする利率の見直しを5回行うまでは毎回返済額は変更となりません(返済額の元金分と利息分との割合で調整します)。
  • 10月1日を基準日とする利率の5回目の見直し毎に新返済額の算出を行いますが、万一、利率が大幅に上昇した場合でも、新返済額は前回返済額の1.25倍を上限としそれを超えることはありません。

<固定金利選択型>

  • お選びいただいた固定金利選択期間中は固定金利となります。
  • 固定金利選択期間:2年・5年のいずれかよりお選びいただけます。
  • 新規ご融資利率は、毎月当行が独自に決定します。なお、ご融資利率は原則1ヵ月間同一ですが、やむを得ない場合は月中に変更する場合があります。
  • 固定金利選択期間中は返済額の見直しはありません。
  • 固定金利選択期間終了時には変動金利型、固定金利選択型(2年・5年)のいずれかをお選びいただきます。その際、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき返済額の見直しを行います。
    ※現在のご融資利率については、窓口でお問い合わせいただくか、宮崎銀行のホームページをご覧ください。

「変動金利型」から「固定金利選択型」への変更は随時可能です。

「固定金利選択型」から「変動金利型」への変更は固定金利選択期間終了後に限ります。

<金利変更手数料>

  • 固定金利選択型への切り替え … 5,400円
    ※固定金利選択期間終了時に同一金利型を選択される場合にも同一の手数料がかかります。

ご返済方法

毎月元利均等分割返済もしくは毎月元金均等分割返済(ご融資金額の50%以内で半年毎の増額返済もご利用いただけます。)

担保

ご融資対象物件の土地・建物に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。

抵当権設定に関する費用はお客さまのご負担となります。

保証人

保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
ただし、ご融資金額・対象物件の状況等により、保証会社が保証人をお願いする場合があります。

保証料

0.5%

ご融資時に保証料として残高に対し上記の料率を乗じた額を一括して保証会社へお支払いいただきます。

事務手数料

54,000円

団体信用生命保険/火災保険

  • 団体信用生命保険 当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は内容により異なります。
  • 火災保険 担保の建物には火災保険をつけていただきます。保険料はお客さまのご負担となります。

産休・育休特例

  • 産休・育休期間中最大5年間の元金据置を利用できます。
  • ご契約者本人が、申込時またはお借入期間中に産前産後休暇及び育児休暇を取得された場合には、休暇取得期間中(1回につき最長2年間、最大5年間)の据置期間設定も可能です。ただし、複数回の据置期間中のご利用については、ご希望に沿えない場合もございます。
    (ただし、ご融資期間最大40年の範囲内に限ります。)

※元金据置には、お申し込みが必要です。ご利用される1ヵ月前までにお取引店にご相談ください。
※お手続きには、確認資料のご提出が必要となります。
※元金据置期間中もお利息の支払いは継続します。
※お借入当初より借入期間40年の場合、住宅ローンの最終期日は延長しませんので、元金返済再開後のご返済額は元金据置前より増加する場合がございます。

金利優遇項目

※引下げ条件の詳細については、チラシをご覧下さい。

付帯サービス

“電話医療健康相談サービス”が無料でご利用いただけます。

  • 女性向け健康相談サービスをはじめとした各種医療健康に関する相談を、専門医や保健師、看護師に電話でできるサービスです。
  • 本サービスは、ローン実行日から完済日までの期間にご利用可能です。
    ※詳細はチラシをご覧ください。

(平成30年7月17日現在)

お問い合わせ

住宅購入資金等についてのお問い合わせは、みやぎん住まいのプラザへお気軽にお問い合わせください。

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