商品内容説明書

■ご利用いだける方
お借入時の年齢が、満25才以上70才以下で返済完了時の年齢が81才以下の方。
給与所得者の方: 前年度税込年収300万円以上の方。
  自営業者の方: 直近3年間の税込所得が300万円以上。
経営会社の直近3期決算書にて損失なく安定した利益があること。
同一勤務先に3年以上お勤めの方、自営業の方は営業開始後5年以上経過されている方。
給与振込指定または公共料金振替3項目以上をご利用いただいている方、または新規でお申し込みいただける方。
保証会社の保証が受けられる方。
団体信用生命保険に加入が認められる方。(保険料は当行負担となります。)

■資金のお使いみち
本人またはその家族が常時居住し、かつ、本人が所有するためのもので次の資金
@ 土地購入資金(将来の住宅建築のための土地の先行取得分)
A 住宅購入資金(新築、建売、マンション、中古住宅、中古マンション)
B 住宅の増改築・修繕資金
C 住宅ローンの借換え資金
D 住替え・建替えによる住宅購入資金
E 上記に係る外構工事・造園工事・解体費用・車庫・付帯工事費・諸費用等
(建物の消費税、長期火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙、その他本件住宅取得に係るもので適正と認められる費用)
Cの借換え資金は、弊行でお借入分の借換えにはご利用いただけません。

■ご融資金額
100万円以上5,000万円以内(10万円単位)で、次の金額以内
所要資金の100%以内(所要資金には付帯工事費および諸費用を含みます)。
※所要資金は保証会社が評価する適正な価格とします。

■ご返済期間
35年以内(1年単位) ※固定金利型は25年以内
但し、中古物件の場合は次のとおりです。
物件種類
ご融資期間
一戸建住宅
35年以内
マンション
35年から築後年数を引いた年数
※借換資金の場合は既存債務の融資期間内となります。

■金利種類
変動金利型・固定金利選択型・固定金利型
当初固定金利選択期間終了後に再度固定金利選択型をご選択の場合、以下の条件を満たせば住宅ローン固定金利選択型店頭基準金利から1.0%の金利割引が適用されます。(※今後お借入される方が対象となります。)
※みやぎんポイントサービス「たまるーじ倶楽部」の加入者であり、直近の過去2年間にわたりご返済に滞りがないことが条件となります。
当初、変動金利型をご選択の場合、返済完了まで店頭基準金利から1.45%の金利割引が適用されます。但し、ご返済中に固定金利選択型へ切替えられた場合は、それ以降、割引金利は適用されません。
※ただし、平成23年3月31日までの期間限定のお取り扱いとなります。
※変動金利型はお借入期間中に金利が変動する場合があります。
金利についてはローン金利一覧でご確認ください。

■ご返済方法
毎月元利均等分割返済(ご融資額の50%以内でボーナス増額返済もできます。)

■担保
お求めになる住宅・土地に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。(当行の抵当権を除き後順位の設定はできません)
※抵当権設定に関する費用はお客様のご負担となります。

■保証人
原則不要。保証会社の保証をご利用頂きますので、原則として保証人は不要です。
ご融資金額・対象物件の状況等により、保証会社が保証人をお願いする場合がございます。
保証会社手数料『1件につき52,500円(消費税等込)と保証料(金額・期間により異なります)』をご負担いただきます。
ご融資金額100万円の場合の期間別保証料
10年
20年
25年
30年
35年
4,706円
8,776円
10,529円
12,080円
13,430円

■保険
団体信用生命保険 当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担します。
火災保険 担保の建物には火災保険をつけていただきます。保険料はお客さまのご負担となります。

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